Contacte
Per Internet
Presencialment
Què has de saber?
Comunicació a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya de la decisió d’arrendar un habitatge a l’Agència, en benefici de les persones en situació d’emergència econòmica i social, i risc d’exclusió residencial, mitjançant concurrència no competitiva.
A les persones físiques o jurídiques, públiques o privades, titulars del dret de propietat o del dret d’usdefruit d’habitatges que reuneixin els requisits previstos.
El termini per presentar les sol·licituds estarà obert de forma permanent durant el termini de vigència del Pla estatal d’habitatge 2022-2025, en funció de les disponibilitats pressupostàries de què disposi anualment l’Agència de l’Habitatge de Catalunya per aquest programa.
La documentació a presentar depèn de la situació actual de l'habitatge:
- Habitatge buit
- Habitatge ocupat amb títol, subjectes a un procés de desnonament, amb data de llançament assenyalada* .
- Habitatge ocupat sense títol, amb resolució favorable vigent de la Mesa de Valoració de situacions d’emergències, i pendent de reallotjament.
* En aquest supòsit, cal que s’hagi sol·licitat prèviament la suspensió del procediment de desnonament de l’habitatge ofert, a l'efecte de verificar si les persones ocupants reuneix o no els requisits necessaris per a obtenir una resolució favorable de la Mesa de Valoració de situacions d’emergències.
La documentació a presentar és la següent:
-
Títol de propietat de l’habitatge a arrendar. (en totes les situacions)
-
Cèdula d’habitabilitat. (en totes les situacions)
-
Declaració Responsable signada per a l’oferiment a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya d’habitatge per al seu arrendament (en totes les situacions).
-
Contracte d’arrendament. (situació 2)
-
Còpia de la demanda judicial interposada amb sol·licitud de la suspensió del procediment judicial quan l’Agència de l’Habitatge de Catalunya li reconegui l’arrendament (situació 2).
- Que l’habitatge no sigui titularitat del parc públic, tant de la Generalitat de Catalunya, com dels ens locals; o que siguin gestionats per qualsevol entitat.
- No pot ser habitatge unifamiliar.
- Ha de tenir una superfície útil mínima de 45 m2 i màxima útil de 90 m2. S’admet habitatges amb superfície superior, però la renda a satisfer es calcularà amb un màxim de 90 m2.
- Excepcionalment, només es podran incloure en l'oferta garatge i traster si es troben vinculats registralment a l'habitatge i, per tant, formen una unitat indissociable. En aquests casos, per calcular la renda a satisfer només es tindrà en compte la superfície de l’habitatge.
- L’immoble on es trobi l’habitatge ofert no ha de disposar de zones comunitàries, jardins, ni piscines.
- L’habitatge ha de disposar de cèdula d'habitabilitat vigent i, si per obtenir la cèdula d’habitabilitat calen obres d’adequació, seran executades en un termini màxim de 3 mesos, i a càrrec del propietari.
- Disposar de certificació energètica i estar en condicions d'obtenir l'alta de subministraments bàsics: electricitat, aigua potable i gas.
- Complir les condicions òptimes o adequades per ser ocupades immediatament després de la formalització del contracte d’arrendament, per la qual cosa, han d'estar lliures d'estris i en condicions higièniques i de neteja adequades.
- També s’acceptaran habitatges amb persones residents que, prèviament, hagin estat cedits mitjançant conveni subscrit entre l’Agència de l’Habitatge de Catalunya o els Ajuntaments amb entitats financeres i on la vigència de la cessió hagi finalitzat i els habitatges objecte del conveni hagin estat transmesos pel titular que va formalitzar el conveni a altres titulars.
- També s’admetran els habitatges provinents del programa 60/40 a condició que les persones ocupants, que inicialment tenien resolució favorable de la Mesa de valoració de situacions d’emergències corresponent, continuïn reunint els requisits de permanència en l’habitatge.
- L’habitatge ha d’estar ubicat en municipis en els quals hi hagi persones amb proposta favorable d’adjudicació de la Mesa de Valoració de situacions d’emergències de Catalunya o meses d’emergència d’àmbit local que estiguin pendents de reallotjament, segons les publicacions trimestrals que realitza l’Agència de l’Habitatge de Catalunya a la seva seu virtual (agenciahabitatge.gencat.cat).
No hi ha taxes associades a aquest tràmit
L’Agència de l’Habitatge de Catalunya pot denegar les sol·licituds d’arrendament d’habitatges fetes amb anterioritat a la interposició de les demandes judicials en el cas que es consideri que la situació d’impagaments pot resoldre’s amb l’atorgament dels ajuts al llogater que tingui establerts.
Passos a fer
-
1
Primer pas
Presentar la comunicació
Aquest tràmit només el podeu fer presencialment si sou un particular.
Els autònoms, professionals, empreses, entitats i altres col·lectius heu de tramitar per internet. La documentació que aporteu per un altre canal no es tindrà en compte ni es computarà a efectes de data de presentació. -
2
Segon pas
Rebre la resposta de l'Administració
Quan es rep la resposta de l'Administració?
Quan es rep la resposta de l'Administració?
El termini màxim per resoldre i notificar la resolució és de sis mesos a comptar de l'endemà de la data de
presentació de la sol·licitud. Un cop hagi transcorregut aquest termini, si no s'ha dictat i notificat cap resolució
expressa, la sol·licitud s'entén desestimada per silenci administratiu, d'acord amb l'article 54.2.e) de la Llei
26/2010, del 3 d'agost, de règim jurídic i de procediment de les administracions públiques de Catalunya.Es pot presentar un recurs?
Contra la resolució que posi fi al procediment de selecció, que no exhaureix la via administrativa, es pot
interposar recurs d'alçada en el termini d'un mes a comptar de l'endemà de la notificació, davant de la persona
titular de la Direcció de l'Agència.
