Contacte
Per Internet
Què has de saber?
D'acord amb la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l'habitatge, s'ha de sol·licitar la intermediació entre el propietari i els ocupants de l'habitatge prèviament a la interposició d'una demanda de recuperació d'un habitatge o en el cas d'una subhasta hipotecària.
Aquest tràmit està tancat des del 7/3/2025. Ja no es poden presentar sol·licituds.
En data 28 de febrer de 2025 s’ha publicat en el Butlletí Oficial de l’Estat núm. 51, la Sentència del Tribunal Constitucional 26/2025, dictada vers el recurs d’inconstitucionalitat núm. 5514-2023, que deixa sense efecte l’obligació legal de portar a terme la intermediació, atès que estima parcialment el recurs i declara la inconstitucionalitat i la nul·litat dels apartats 6.c) i 7 de l’article 439 i dels apartats 1 i 2 de l’article 655 bis de la Llei 1/2000, de 7 de gener, d’enjudiciament civil (LEC), en la redacció donada per la disposició final cinquena, apartats 2 i 6 de la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’habitatge, així com l’incís de l’article 685.2 de la LEC, en la redacció establerta per la disposició final cinquena, apartat 8, de la Llei 12/2023, de 24 de maig.
Grans tenidors d’habitatge, tal i com es defineixen en l’article 3.k de la Llei 12/2023, de 24 de maig per al dret de l’habitatge:
- Persona física o jurídica que sigui titular de més de deu immobles urbans d’ús residencial o una superfície construïda de més de 1.500 m2 d’ús residencial, excloent en tot cas garatges i trasters.
- En la declaració d’entorns de mercat residencial tens els titulars de cinc o més immobles urbans d’ús residencial ubicats en aquest àmbit, quan així sigui motivat per la comunitat autònoma en la memòria justificativa corresponent.
Es pot sol·licitar en qualsevol moment.
Juntament amb la sol·licitud s'ha d'aportar:
En el cas de sol·licitud prèvia a la interposició d'una demanda de recuperació d'un habitatge:
- Document acreditatiu de la vulnerabilitat econòmica de l’ocupant de l’habitatge
Ser propietari d'un habitatge en una de les situacions següents, tal com estableix la Llei 12/2023, de 24 de maig:
- Previ a una subhasta hipotecària, tal com s'estableix en l'apartat 6 de la Disposició final cinquena, de modificació de la Llei 1/2020, de 7 de gener, d'Enjudiciament Civil.
- Sol·licitud de mediació obligatòria prèvia a interposició de demanda per a recuperació d’un habitatge amb condició de residència habitual en els casos que estableix l'apartat 2 de la a Disposició final cinquena.
Ser gran tenidor d’habitatge tal com defineix l’article 3.k de la Llei 12/2023, de 22 de maig, pel dret a l'habitatge segons el següent:
- Persona física o jurídica que sigui titular de més de deu immobles urbans d’ús residencial o una superfície construïda de més de 1.500 m² d’ús residencial, excloent en tot cas garatges i trasters.
- En la declaració d’entorns de mercat residencial tens els titulars de cinc o més immobles urbans d’ús residencial ubicats en aquest àmbit, quan així sigui motivat per la comunitat autònoma en la memòria justificativa corresponent.
No s'han de pagar taxes per a aquest tràmit.
Passos a fer
-
1
Primer pas
Sol·licitar
Terminis
Fins al 07/03/2025
ATENCIÓ: Aquest tràmit està tancat 7/3/2025
-
2
Segon pas
Rebre la resposta de l'administració
Quan es rep la resposta de l'Administració?
Quan es rep la resposta de l'Administració?
La data de la sol·licitud inicia el termini de dos mesos de que disposa l’administració per comunicar al sol·licitant l’inici del procediment d'intermediació una vegada obtinguda l’acceptació per l'ocupant de l'habitatge habitual.
