Contacte
Presencialment
Què has de saber?
L'Avalloguer és un règim de cobertures aplicable al lloguer d'habitatges situats a Catalunya, sota l'empara de l'article 2 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans.
Les persones arrendadores poden percebre una quantitat equivalent a tres mesos de renda en el cas d'instar un judici per resoldre el contracte d'arrendament per impagament de la renda de lloguer.
En el cas d'habitatges amb protecció oficial que es destinin a lloguer, o quan els habitatges es destinin als programes de mediació, de cessió o al programa d'inserció, la cobertura s'amplia fins als sis mesos, que poden incloure mensualitats impagades abans de la interposició de la demanda.
En les sol·licituds presentades amb anterioritat al 18 de juny de 2014, les persones arrendadores poden percebre una quantitat equivalent a sis mesos de renda en el cas d'instar un judici per resoldre el contracte d'arrendament per impagament de la renda de lloguer, d'acord amb el Decret 54/2008, de 11 de novembre
Organisme responsable
Altres organismes relacionats
A les persones físiques o jurídiques arrendadores d'habitatges que compleixin els requisits
La persona arrendadora pot sol·licitar el cobrament de l'avalloguer en el termini màxim de sis mesos des de l’obtenció de la sentència o de l'acord extrajudicial.
Documentació que cal adjuntar a la sol·licitud:
- Número de registre del contracte de lloguer en el Registre de Fiances de contractes de lloguer de finques urbanes.
- Sentència de desnonament o acord extrajudicial aportat en el procediment judicial de desnonament per falta de pagament, amb l'acreditació que l'habitatge ha quedat lliure i a disposició de l'arrendador.
- Acreditació de la data d'interposició de la demanda, de la data de la sentència , en el seu cas, i de la recuperació de la possessió de l'habitatge.
- Declaració responsable conforme no s'ha cobrat cap mensualitat de lloguer, objecte de la demanda, o, en el seu cas, de les percebudes judicialment o extrajudicialment.
- Estar sota el règim de cobertura de l'avalloguer
- Per obtenir la compensació a què dóna dret l'Avalloguer és necessari que la persona arrendadora hagi instat i obtingut una sentència judicial de resolució de contracte i recuperació de l'habitatge, per manca de pagament de la renda. En el cas que tot i haver presentat aquesta demanda les parts arribin a un acord extrajudicial que comporti la recuperació de la possessió de l'habitatge pel propietari, l'Avalloguer també serà operatiu, per les mensualitats impagades des de l'inici de l'acció judicial
- No s'hagi produït l'impagament de les rendes per la negativa de l'arrendador a cobrar o per haver-se dificultat per qualsevol mitjà el pagament.
- No haver recuperat la fiança dipositada abans de l'extinció del contracte d'arrendament
No hi ha taxes associades a aquest tràmit.
La fiança dipositada es recuperarà independentment del cobrament de l'avalloguer.
Passos a fer
-
1
Primer pas
Sol·licitar
-
2
Segon pas
Rebre la resposta de l'Administració
Quan i com es rep la resposta?
Quan i com es rep la resposta?
L'abonament a l'arrendador de les quantitats corresponents als mesos impagats s'efectuarà a partir de la presentació de la sol·licitud a l'Institut Català del Sòl, el qual li abonarà la quantitat equivalent a l'import de les rendes no cobrades des de l'inici de l'acció judicial, fins als màxims establerts, de conformitat amb el crèdit disponible.
El lloguer mensual a abonar serà equivalent al dipositat com a fiança obligatòria, i en cap cas es tindran en compte les costes judicials.
En el cas que la persona arrendatària pagui a l'actora, consigni l'import o arribi a un acord extrajudicial, es descomptaran aquests imports de les quanties a abonar per l'Institut Català del Sòl.
