Contacte
Per Internet
Què has de saber?
L’habitatge d'ús turístic (HUT) és l'habitatge que és cedit pel seu propietari, directament o indirectament, a tercers, a canvi de contraprestació econòmica per a una estada de temporada i en condicions de disponibilitat immediata. Es considera estada de temporada tota ocupació de l'habitatge per un període de temps continu igual o inferior a 31 dies. Els habitatges d'ús turístic se cedeixen sencers, i no se'n permet la cessió per estances.
Consulta les Preguntes més freqüents sobre els habitatges d'ús turístic.
Aquest tràmit només es pot fer per internet. La documentació que aporteu per un altre canal no es tindrà en compte ni es computarà a efectes de data de presentació.
Per garantir que esteu fent servir la darrera versió dels formularis en el moment de la tramitació, cal que cada vegada que els hàgiu d'utilitzar us els descarregueu. Si reutilitzeu els documents per altres ocasions, es pot donar el cas que presenteu una versió obsoleta.
Abans de fer el tràmit, cal tenir en compte que:
- Si el municipi on s’ubica l’habitatge d’ús turístic està afectat pel Decret Llei 3/2023, de 7 de novembre, la comunicació d’inici no es pot presentar fins que no s'obtingui la resolució favorable de la llicència urbanística prèvia, regulada al mateix Decret Llei 3/2023, de 7 de novembre.
Consulta la llista de municipis afectats pel Decret Llei 3/2023, de 7 de novembre. - L’Ajuntament de cada municipi pot haver establert alguna suspensió o limitació per habilitar habitatges d’ús turístic. Per saber si és el cas d’un municipi concret, consulta la seu electrònica de l’ajuntament on està ubicat l’habitatge d’ús turístic.
Si fas el tràmit de comunicació d’inici i el municipi on es troba l’HUT ha acordat una suspensió d’habilitacions, la comunicació constarà com a no presentada i, per tant, no tindrà cap efecte jurídic.
Mitjançant la realització d'aquest tràmit el titular inicia el procediment d'habilitació corresponent, de competència municipal, i ja podrà iniciar l'activitat. Un cop l’ajuntament hagi comunicat a l’administració turística de la Generalitat de Catalunya les dades definitives de l’habilitació, es realitzarà la inscripció al Registre de Turisme.
A les persones propietàries d’habitatges d’ús turístic ubicats a Catalunya.
Aquest tràmit es pot efectuar en qualsevol moment.
- Autorització del/de la propietari/ària de l'habitatge d'ús turístic en favor de la persona autoritzada
Requisits de comprovació posterior
-
L'habitatge ha de disposar de cèdula d'habitabilitat
No hi han taxes associades
Informació ComplementàriaPer completar aquest tràmit l’ajuntament li requerirà, si escau, la taxa municipal corresponent. Per a obtenir més informació sobre la taxa ha de contactar amb l’ajuntament o visitar la seva seu electrònica.
L'usuari de l'habitatge d'ús turístic està obligat al pagament d'aquest impost, que es realitza, com a màxim, al final de l'estada, amb el lliurament previ de la factura per part del propietari, qui haurà de presentar, en el seu moment, la liquidació davant l'Agència Tributària de Catalunya.
Sobre l'activitat
- Els habitatges no poden ser ocupats amb més places de les indicades a la cèdula d'habitabilitat i, en qualsevol cas, la seva capacitat màxima no pot excedir de 15 places.
- Els habitatges han d'estar suficientment moblats i dotats dels aparells i dels estris necessaris per ser ocupats immediatament, amb la finalitat de prestar un servei d'allotjament correcte en relació amb la totalitat de places que disposin, i tot en perfecte estat d'higiene.
- La persona propietària de l'habitatge, o la persona gestora en qui delegui, ha de facilitar a les persones usuàries i als veïns el telèfon per atendre i resoldre de manera immediata consultes i incidències relatives a l'activitat d'habitatge d'ús turístic.
- La persona propietària, o la persona gestora en qui delegui, ha de garantir un servei d'assistència i manteniment de l'habitatge.
- La persona propietària de l'habitatge, o la persona gestora en qui delegui, ha de lliurar a les persones usuàries un document que reculli les normes de convivència acordades per la comunitat de propietaris on s'integra l'habitatge, si n'hi ha. Aquest document ha d'estar redactat, com a mínim, en els idiomes següents: català, castellà, anglès i francès.
En cas que la persona usuària d'un habitatge d'ús turístic atempti contra les regles bàsiques de la convivència o incompleixi ordenances municipals dictades a aquest efecte, la persona titular de la propietat, o la persona gestora de l'habitatge d'ús turístic, ha de requerir a la persona cessionària que abandoni l'habitatge immediatament. - Els habitatges d'ús turístic han d'exhibir en un lloc visible i fàcilment localitzable per a les persones usuàries la comunicació del Número d'inscripció al Registre de turisme de Catalunya (NIRTC), la seva capacitat màxima i el telèfon del servei d'assistència i manteniment. Aquells que encara no disposin del NIRTC, transitòriament, han de suplir-ne l'exhibició amb la comunicació del número provisional al qual es fa referència al Decret 75/2020, de 4 d'agost.
Passos a fer
-
1
Primer pas
Fer el tràmit i iniciar l'activitat
Aquest tràmit només es pot fer per internet.
Cal que us identifiqueu quan envieu el formulari amb
- Certificat digital o idCATMòbil de persona física sol·licitant (autònoms)
- Certificat digital de representant legal de la persona jurídica sol·licitant (representant de l'empresa amb poders totals)
Cal que empleneu el formulari i annexeu tots els documents necessaris.
Un cop realitzeu l’enviament rebreu:- Codi id. com a identificador del tràmit.
- El codi anterior és el número provisional i l’ha d’utilitzar mentre no tingui el definitiu a l'efecte de complir l’obligació d’exhibir-lo en tota la publicitat que anunciï l’allotjament.
- Document d’acusament de rebuda amb còpia del registre del formulari enviat, com a justificant del tràmit.
Per Internet
Descarregar el formulari
Inicia . Ves a Descarregar el formulariCom fer-ho?
- Descarregar el formulari.
- Emplenar el formulari.
- Adjuntar la documentació al formulari.
- Validar el formulari i guardar-lo.
- Tornar a la pàgina de tramitació enviar el formulari seguint les instruccions indicades al pas 3.
- En el moment d'enviar el formulari la persona que efectuï el tràmit rebrà l'acusament de rebuda i còpia del formulari enviat.
En cas que no pugueu tramitar per una incidència en el sistema, torneu a provar-ho més tard.
Alternativament, si la incidència persisteix i no us podeu esperar a fer el tràmit, podeu utilitzar el formulari d'instància genèrica que trobareu al web o a la seu electrònica del vostre ajuntament (o de qualsevol altra administració pública). En aquest cas, recordeu que el còmput de terminis pot variar i que us haureu d’esperar uns dies per poder fer el seguiment del tràmit des de l' ‘Àrea Privada’.
Consulteu les condicions tècniques necessàries per a fer tràmits en línia a Tràmits Gencat.
-
2
Segon pas
Consultar l'estat del tràmit
Podeu consultar l’estat del tràmit:
Podeu consultar l’estat del tràmit:
- A Canal Empresa (amb idCAT Mòbil o/i certificat digital).
- A l’Estat de les meves gestions (amb l’identificador del tràmit i el DNI/NIF).
- Al telèfon 012 (amb l’identificador del tràmit i el DNI/NIF)
-
3
Tercer pas
Rebre la resposta de l'Administració
Quan i com es rep la resposta?
Quan i com es rep la resposta?
Les comunicacions prèvies presentades d'acord amb el que estableix la normativa vigent, són eficaces des de la seva entrada davant la Finestreta única empresarial, moment a partir del qual es pot exercir l'activitat comunicada, sempre que es disposi del comprovant de pagament de les taxes corresponents. La presentació de la comunicació prèvia faculta l'Ajuntament per verificar la conformitat de les dades que s'hi contenen.
