Contacte
Per Internet
Què has de saber?
Té la consideració de llar compartida l'allotjament turístic que és l'habitatge principal i residència efectiva de la persona titular que cedeix habitacions i comparteix com a servei d'allotjament amb terceres persones a canvi de contraprestació econòmica i per a una estada igual o inferior a 31 dies.
Mitjançant la realització d'aquest tràmit el titular inicia el procediment d'habilitació corresponent, de competència municipal, i previ abonament de la taxa municipal, si s'escau, ja podrà iniciar l'activitat. Un cop l’ajuntament hagi comunicat a l’administració turística de la Generalitat de Catalunya les dades definitives de l’habilitació, es realitzarà la inscripció al Registre de Turisme.
Abans de realitzar aquest tràmit cal consultar a l’ajuntament si existeix alguna suspensió o limitació d’aquest tipus d’habilitacions de llars compartides en aquest municipi. Podeu fer la consulta a la seu electrònica de l’ajuntament on està ubicada l’activitat.
En el cas que es realitzi el tràmit i el municipi on es troba la llar compartida hagi acordat una suspensió d’habilitacions aquesta comunicació es tindrà per no presentada i, per tant, no generarà cap efecte jurídic.
Aquest tràmit només es pot fer per internet. La documentació que aporteu per un altre canal no es tindrà en compte ni es computarà a efectes de data de presentació.
A les persones titulars de llars compartides ubicades a Catalunya.
Aquest tràmit es pot efectuar en qualsevol moment.
, 32,81 KB ]Aquesta autorització només s'ha de presentar en cas de no ser la persona propietària de l'habitatge.
Requisits de comprovació posterior
-
L'habitatge ha de disposar de cèdula d'habitabilitat.
-
El titular de l'activitat ha d'estar empadronat a l'habitatge i residir-hi efectivament.
No hi han taxes associades
Informació ComplementàriaPer completar aquest tràmit l’ajuntament li requerirà la taxa municipal corresponent. Per a obtenir més informació sobre la taxa ha de contactar amb l’ajuntament o visitar la seva seu electrònica.
L'usuari de l'habitatge d'ús turístic està obligat al pagament d'aquest impost, que es realitza, com a màxim, al final de l'estada, amb el lliurament previ de la factura per part del propietari, qui haurà de presentar, en el seu moment, la liquidació davant l'Agència Tributària de Catalunya.
Només una persona física pot ser titular de l’activitat de llar compartida. La persona titular ha d’estar empadronada, la llar compartida és la seva residència efectiva i el seu habitatge principal. Aquest requisit ha de mantenir-se durant tot el temps en què desenvolupi l’activitat, fins que comuniqui formalment el cessament.La persona titular ha de compartir físicament l’habitatge amb els hostes mentre dura l’estada. No està permès el lloguer turístic d’habitacions si el titular està absent.
La persona titular ha de compartir físicament l’habitatge amb els hostes mentre dura l’estada. No està permès el lloguer turístic d’habitacions si el titular està absent.
Poden incórrer en delicte d’estafa les persones que sense tenir la capacitat per disposar de l’habitatge comuniquen l’inici o duen a terme l’activitat de llar compartida.
Pot ser causa de resolució del contracte d’arrendament dur a terme l’activitat de llar compartida sense l’autorització expressa de la persona propietària.
L’incompliment de les obligacions assenyalades constitueix una infracció greu o molt greu sancionable de conformitat amb la Llei 13/2002 de turisme de Catalunya, la Llei 18/2007 del dret a l’habitatge, la Llei 18/2020 de facilitació de l’activitat econòmica, i la normativa urbanística i municipal d’aplicació.
Sobre l’activitat
- Les llars s'han de compartir en condicions de disponibilitat immediata, han d'estar suficientment moblades i dotades dels aparells i dels estris necessaris amb la finalitat de prestar un servei d'allotjament correcte en relació amb la totalitat de places que disposin, i tot en perfecte estat d'higiene.
- Les llars no es poden ocupar amb més places de les que indiqui la cèdula d'habitabilitat i, en qualsevol cas, la capacitat màxima de places per persones usuàries turístiques és de 4 en total.
- Les persones usuàries s'allotgen en habitacions. Se'ls ha de garantir l'ús privat i hauran d'estar independitzades mitjançant una porta. No és possible destinar les sales d'estar a dormitori.
- Les llars compartides han d'exhibir en un lloc visible i fàcilment identificable per a les persones usuàries la comunicació del NIRTC i la capacitat màxima d’usuaris admesos. També han d’indicar el NIRTC en la seva publicitat.
Les llars que encara no disposin del NIRTC, transitòriament, han de suplir-ne l'exhibició amb la comunicació del número provisional al qual es fa referència a l'article 121-1.2 del Decret 75/2020, de 4 d’agost, de turisme de Catalunya.
Passos a fer
-
1
Primer pas
Fer el tràmit i iniciar l'activitat
Aquest tràmit només es pot fer per internet. Cal que us identifiqueu quan envieu el formulari amb:
- Certificat digital o idCATMòbil de persona física sol·licitant.
Un cop fet el tràmit rebreu:
- Codi id. com a identificador del tràmit.
- El codi anterior és el número provisional i l’ha d’utilitzar mentre no tingui el definitiu a l'efecte de complir l’obligació d’exhibir-lo en tota la publicitat que anunciï l’allotjament.
- Un justificant de rebuda amb còpia del registre del formulari enviat, com a justificant del tràmit.
Per Internet
Accedir al formulari
Inicia . Ves a Accedir al formulari
En cas que no pugueu tramitar per una incidència en el sistema, torneu a provar-ho més tard.
Alternativament, si la incidència persisteix i no us podeu esperar a fer el tràmit, podeu utilitzar el formulari d'instància genèrica que trobareu al web o a la seu electrònica del vostre ajuntament (o de qualsevol altra administració pública). En aquest cas, recordeu que el còmput de terminis pot variar i que us haureu d’esperar uns dies per poder fer el seguiment del tràmit des de l'‘Àrea Privada'.
Consulteu les condicions tècniques necessàries per a fer tràmits en línia a Tràmits Gencat.
-
2
Segon pas
Consultar l'estat del tràmit
Podeu consultar l’estat del tràmit:
Podeu consultar l’estat del tràmit:
- A Canal Empresa (amb idCAT Mòbil o/i certificat digital).
- A l’Estat de les meves gestions (amb l’identificador del tràmit i el DNI/NIF).
- Al telèfon 012 (amb l’identificador del tràmit i el DNI/NIF)
-
3
Tercer pas
Rebre la resposta de l'Administració
Quan i com es rep la resposta?
Quan i com es rep la resposta?
Les comunicacions prèvies presentades d'acord amb el que estableix la normativa vigent, són eficaces des de la seva entrada davant la Finestreta única empresarial, moment a partir del qual es pot exercir l'activitat comunicada, sempre que es disposi del comprovant de pagament de les taxes corresponents. La presentació de la comunicació prèvia faculta l'Ajuntament per verificar la conformitat de les dades que s'hi contenen.
