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¿Qué tienes que saber?
La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad que prevé la normativa vigente y es apta para ser destinada a residencia de personas, sin perjuicio de que se desarrollen otras actividades autorizadas.
La cédula se llama:
De primera ocupación si se refiere a viviendas de nueva construcción
De primera ocupación de rehabilitación, cuando se otorga a aquellas viviendas que son el resultado de una intervención o proceso de rehabilitación, cambio de uso, división, aumento de superficie o distribución.
Los datos que constan en la cédula son:
La dirección y ubicación de la vivienda.
La superficie útil de la vivienda y de las habitaciones.
Las estancias y espacios que componen la vivienda.
El umbral máximo de ocupación.
La identificación y titulación de la persona técnica que ha certificado la habitabilidad.
En la cédula no figura el nombre de la persona propietaria. Se trata de un documento que acredita las condiciones objetivas de habitabilidad de una vivienda, con independencia de sus titulares u ocupantes.
La cédula de habitabilidad es necesaria para transmitir una vivienda en venta, alquiler o cesión de uso, en primera transmisión o posteriores (excepto en los supuestos de exoneración previstos en la normativa vigente). También sirve para darse de alta de los servicios de agua, electricidad, gas, telecomunicaciones y otros servicios.
La documentación que se aporte por otro canal no se tendrá en cuenta ni computará a efectos de fecha de presentación.
Si necesitas hacer una consulta o solicitar una cita telefónica, puedes hacerlo en este enlace.
Atención: Para pedir una copia de una cédula existente hay que de consultar el trámite Copia de cédula de habitabilidad vigente.
Al promotor de la vivienda, la propiedad, administrador o representante autorizado.
La aportación de la nueva referencia de comprobación colegial del certificado modificado solo es admitida mientras no se haya resuelto la solicitud y no haya estado emitida la cédula de habitabilidad.
Es necesario facilitar en este trámite la nueva referencia de comprobación colegial para que los colegios profesionales que han visado el certificado faciliten los datos técnicos de las viviendas.
En caso de que durante la tramitación de la cédula de habitabilidad sea necesario aportar un nuevo certificado de final de obra y de habitabilidad debido a que se haya subsanado o modificado el anterior certificado, es necesario que el nuevo certificado haya sido visado por los colegios correspondientes.
Los datos de las viviendas que constan en el certificado que dispone de referencia de comprobación colegial son facilitados directamente por los Colegios de la Arquitectura Técnica y el Colegio de Arquitectos de Cataluña, una vez informada la nueva referencia de comprobación colegial.
Este trámite no está sujeto al pago de tasas.
Pasos a realizar
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1
Primer paso
Aportar la nueva referencia de comprovación colegial
Facilitar la nueva referencia de comprobación colegial.
La aportación de un nuevo certificado de final de obra y habitabilidad para sustituir un certificado anteriormente aportado se ha de hacer en este trámite. La nueva referencia de comprobación colegial aportada permite que sean los Colegios de Arquitectura Técnica de Cataluña y el Colegio de Arquitectos de Cataluña los que faciliten los datos actualizados del certificado modificado.
Por Internet
Aportación de CFO MODIFICADO con Referéncia de comprobación colegial
Iniciar . Acceder a Aportación de CFO MODIFICADO con Referéncia de comprobación colegial
En este enlace encontrará las instruciones para hacer trámites.
El solicitante, una vez se identifique en Trámites con su certificado digital, podrá comprobar todos los trámites que ha realizado, accediendo a la opción de menu ‘Àrea privada’.
Para obtener mas nsobre el funcionamento de los trámites en el apartado Preguntas Frequentes de la Ayuda.
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2
Segundo paso
Respuesta de la administración
¿Qué respuesta me dará la administración?
¿Qué respuesta me dará la administración?
El departamento revisará la nueva documentación y en caso de ser conforme se emitirá una cédula con las modificaciones del certificado, en este caso recibirás un correo electrónico para descargar la cédula o se enviará una respuesta explicando el motivo por el cual no se puede hacer la modificación.
¿Qué plazo hay para que la administración me dé respuesta?
El plazo para emitir una cédula es de 30 días hábiles a partir de la documentación completa.
