Per a l’execució d’obres i els canvis d’usos a un no residencial, que requereixen la intervenció de la persona tècnica competent.

Mitjançant la Comunicació urbanística la persona interessada posa en coneixement de l’Administració les actuacions urbanístiques que requereixen la intervenció d’un tècnic o tècnica competent, amb caràcter general, i que poden ser les següents:

• Obres d’ampliació, reforma, modificació o rehabilitació sobre edificis existents que no alterin la seva configuració arquitectònica¹ encara:
  • Que afectin als fonaments o elements estructurals.
  • Que afectin el volum o les superfícies construïdes.
  • Que afectin el nombre d’habitatges, establiment o altres elements susceptibles d’aprofitament privatiu independent.
  • Que es tracti d’obres de demolició total o parcial de construccions auxiliars o instal·lacions.
  • Que es tracti d’intervencions parcials sobre els edificis existents que tinguin elements catalogats o protegits, quan les obres no afectin a l’element catalogat o protegit.
• El canvi d’ús dels edificis existents a un ús no residencial:
  • El canvi d’ús dels edificis i les instal·lacions, excepte a un ús residencial.
• Les actuacions que es realitzen a l’exterior dels edificis existents, als solars o a les finques que no estiguin edificades, atenent al seu abast i la seva naturalesa:
  • Instal·lació d’hivernacles o instal·lacions similars amb murs perimetrals de menys d’un metre d’alçària.
  • La construcció de murs i la col·locació de tanques en solars i terrenys, amb excavació per a nous fonaments
• La implantació de determinats mitjans auxiliars o elements auxiliars de l’obra:
  • Muntatge de grues de construcció quan no es considerin mitjans auxiliars per a l’execució d’unes obres que estiguin emparades en una llicència o comunicació prèvia vigent.
  • Execució de cales o pous i sondejos d’exploració sense ocupació de via pública i que no estiguin emparades en llicència o comunicació urbanística vigent.
  • Actuacions preparatòries a les obres de construcció sense ocupació de via pública i que no estiguin emparades en llicència o comunicació prèvia vigent (instal·lació de casetes, barraques provisionals d’obra, sitges o similars).
• Altres d’acord amb la normativa d’aplicació:
  • Totes aquelles altres actuacions subjectes al règim de comunicació prèvia no previstes als paràgrafs anteriors però assimilables en quant a entitat i naturalesa i que, pel seu abast o per les seves característiques, requereixen la redacció d’un projecte tècnic.
  • Les obres per a l’execució de construccions d’escassa entitat constructiva i senzillesa tècnica que no tinguin caràcter residencial ni públic i que es desenvolupin en una sola planta.

⁽¹⁾ Les intervencions sobre edificis existents que estan subjecten a comunicació prèvia són aquelles que, d’acord amb l’article 2 de la Llei 38/1999, de 5 de novembre, d’ordenació de l‘edificació, no requereixen la elaboració d‘un projecte tècnic.

A les persones físiques o jurídiques que volen exercir una o diverses activitats en un mateix centre o establiment, o el seu representant legal. En aquest cas s'ha d'aportar el document que n'acrediti la representació.