ICF Habitatge social (promoció)

Préstecs per finançar projectes de promoció d’habitatge de protecció oficial o allotjaments dotacionals per destinar a lloguer o cessió d'ús en règim general. Compten amb una bonificació del cost financer per part de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.

Beneficiaris

Podran ser beneficiaris d’aquesta línia de préstecs tant els promotors públics com els privats amb seu social o operativa a Catalunya, que disposin d’una resolució de reconeixement de qualsevol de les subvencions següents: 

1. Actuacions seleccionades al Programa 6 dels ajuts a la construcció d'habitatges en arrendament social en edificis energèticament eficients que preveu el Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència finançat per la Unió Europea-NextGenerationEU i admeses a la convocatòria aprovada per la Resolució TER/1706/2023, de 16 de maig.
2. Actuacions admeses a la convocatòria aprovada per Resolució TER/3247/2022, de 19 d'octubre.
3. Actuacions admeses a la convocatòria aprovada per Resolució VPD/1721/2021, de 28 de maig.
4. Actuacions admeses a la convocatòria aprovada per Resolució TER/2147/2023 de 14 de juny.
5. Actuacions admeses a la convocatòria aprovada per Resolució TER/1799/2024, de 23 de maig.

Condicions financeres

• Import: a partir de 250.000€ i fins al 100% de la inversió subvencionable menys les subvencions rebudes, amb un màxim de 150.000€ per habitatge.
• Termini: fins a 30 anys, amb fins a 4 anys de carència inclosos.
• Interès: fix del 3,65% i es reduirà al 3,40% quan les operacions comptin amb garantia pública.
• Les operacions aprovades comptaran amb una bonificació del tipus d’interès de l'0,7% per part de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. Per tant, el tipus d’interès final serà fix d'entre el 2,95% i 2,70%.
  Per a les entitats promotores sotmeses a prudència financera s'aplicarà el tipus d'interès segons normativa i no gaudiran de bonificació.
  Per a més informació sobre l’elegibilitat dels projectes de cara a la bonificació del tipus d’interès per part de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya podeu consultar les bases reguladores i la convocatòria publicada al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya.
• Comissió: d’obertura, màxim del 0,25%; d’amortització anticipada, màxim del 0,25% de l’import amortitzat; i els costos de cancel·lació del swap (permuta).
• Garanties: hipoteca de la construcció i penyora dels lloguers. En funció del projecte, se’n podran demanar d’altres.

Termini

El termini de presentació de sol·licituds s'inicia l'endemà de la publicació d'aquesta convocatòria al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya a les 09:00:00 hores i finalitza el 30 de desembre de 2027 a les 14.00 hores, ambdós inclosos, o abans d'aquesta data, si s'exhaureix la dotació pressupostària assignada a la convocatòria.

Més informació

Bases reguladores

Referència legal Convocatòria - DOGC núm. 9345 Data 06.02.2025